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春节快乐！
段永平（发布） · 网易博客 · 2011-02-02
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祝大家 平平安安 开开心心
春晚开始了
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- 段永平 · 2011-02-03 08:29 6
- 段永平 · 2011-02-05 20:46 6
- 畅歌 · 2011-02-04 16:37 4
- 段永平 · 2011-02-04 23:43 4
- 海冰 · 2011-02-03 07:27 3
- myxqq · 2011-02-05 13:07 3
- myxqq · 2011-02-08 22:08 3
- biyunxit · 2011-02-09 21:10 3
- zhaijingyonghlh · 2011-02-11 09:55 3
- 段永平 · 2011-02-02 22:05 2
- 段永平 · 2011-02-03 10:05 2
- myxqq · 2011-02-03 21:18 2
- 段永平 · 2011-02-03 23:43 2
- 段永平 · 2011-02-04 23:33 2
- 段永平 · 2011-02-05 22:37 2
第 1 层 wzh · 2011-02-02 20:31
祝段总新年快乐
.
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第 1 层 tcbhj · 2011-02-02 20:47
祝段总新年快乐，从投资到生活的价值观，受益颇多，谢谢。
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第 1 层 mr right · 2011-02-02 20:59
大连人民发来贺电，祝段哥免年快乐，阖家幸福
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第 1 层 tanyaosi · 2011-02-02 21:05
正在看春晚了，祝段先生春节快乐!兔年吉祥!!
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第 1 层 帝国春秋 · 2011-02-02 21:12
新春快乐
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第 1 层 leewalter · 2011-02-02 21:36
happy new year 兔 you！
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第 1 层 长安 · 2011-02-02 21:44
祝段老师新春愉快，新年胜旧年。。
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第 1 层 段永平 · 2011-02-02 22:05
这主持人一口一个农民工的，觉得别扭。大过年的，就不批评了
。
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第 1 层 呼啸 · 2011-02-02 22:09
在这辞旧迎新、万众欢乐的除夕之夜，上来给段总和各位博友们拜个年了，祝大家新一年健康、平安、快乐，投资有得，学习有得，生活有得。
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第 1 层 金牛贺岁 · 2011-02-02 23:03
时光荏苒，虎去兔来，辞旧迎新！感谢段总的真诚与坦率，让大家有个可以学习交流的平台。祝兔年吉祥、给力！
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第 1 层 chenruiyinihao · 2011-02-02 23:08
春晚也和社会一样在转型，特来祝老段身体健康，给你拜年了
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第 1 层 Hawk · 2011-02-02 23:26
祝大家兔年快乐！
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第 1 层 kevin_wu123 · 2011-02-02 23:44
风柔、雨润、花好、月圆，幸福生活日日甜！
冬去、春来、似水、如烟，成长岁月年年乐！
在这辞旧迎新之际，祝愿段总、各位博友、各位投资者朋友们身体健康、平平安安、万事如意、阖家欢乐！
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第 1 层 鳌宇集团 · 2011-02-02 23:56
春节快乐！祝大家 身体健康快快乐乐！
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第 1 层 畅歌 · 2011-02-03 00:13
每次本山大叔的节目的时候，外面总会炮仗声大作，真烦人。就不能等看完小品再出来放烟火吗？
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第 1 层 yesican888 · 2011-02-03 01:02
感觉本山大叔的小品越来越不好看了哦。。。
祝福段总和您的家人以及各网友同学：
兔年心想事成，身体健康，工作顺利，财源广进。。。
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第 1 层 myxqq · 2011-02-05 13:07
刚才段总又说到房价问题，关于房价为什么居高不下，我也试着说几句。
1，人们潜意识里的封建思想，封就是封土的意思，在封建社会没有土地就没有一切，有了土地几乎就有了一切，以前的财主有了钱就买地。现在有了钱就买房，现在买房，归根到底其实就是买地，正因为地的紧缺才造成房的昂贵。几千年积累的这个问题，短时间内不可能解决。这有个心理学问题，反正我的心理是有了钱首先要买一套住房自己住，坚决不租房住。而且以我认识的绝大部分人是这样想的。我们不要简单的拿国外年轻人大部分都租房这样的事情来要求中国人。
2，大量的农村人口城市化形成极大的刚性需求，以我对所在城市的观察，有大量的工厂从周围县，乡镇招聘大量的农村青年，而且大部分都想在城市里安家落户，想买房，这个刚性需求是不容忽视的。在历史上，从来没有那个国家有过这样大规模的城市化进程。
3，现在舆论经常说房价太高，有泡沫，但他们只在拿像北京，上海，深圳这样的一线城市几万一平米说事，那么大量的三，四线城市的房价是否有泡沫呢？好像很少有人来注意这个问题，其实一线城市的房价与三，四线城市的房价是互相支撑的。我是在山东潍坊，房价4000-5000多一点，位置偏的，不到4000也可以买到，对应收入，这个房价也不低，有多大泡沫，我也不知道。但我感觉房价大幅下跌的可能性很小。如果二，三线城市房价不大幅下跌，那么北京，上海的房价即使有很大泡沫，也很难破。
4，段总说现在是给别人狂吃退烧药，而没有找到真正病因。我认为根本方法就是要大量大量的建保障住房和廉租房，而不是象征性的建一点，还是以潍坊为例，只有极端特殊和极端贫苦的家庭才可以申请到保障住房和廉租房，如果中等收入以下的都可以申请到，而且房价定在3000元，那么开发商是不可能把房价定到5000的。这个问题不解决，房价很难降下来。但这牵扯地方利益，好像没有那个地方会去真正作这个事情的。
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第 2 层 大刀王五 · 2011-02-07 02:24 · 回复 myxqq
呵呵，又是一个“刚性需求”
，还是潍坊老乡啊。那就拿潍坊举例子吧。我说的只是我看到的， 可能不全面。我父母还住在潍坊， 每次回去探亲， 见到的所有人都会跟我谈房子， 城市里也在到处盖房子， 整个城市跟我读中学时比已经东扩了将近10-15公里。所有谈房子的人，从30岁到70岁，都跟我说房价还会涨， 说的原因也跟你说的差不多，看来这似乎是小脚老太太都知道的“道理”了。我父母住的楼是商品楼，双子楼，所以我可以清楚地看到对面楼的情况。 那楼盖起来我父母就入住了， 已经快3年了，每次回去我都数对面楼空毛丕房，现在依然有35%的空置率。我父母的房子带着一个地下车位， 那个车位每个月出租有60元租金， 但是去年却先后有两个人要买， 出价都到了12万， 也就是说投资角度的话，所有摩擦，折旧，管理费用不计， 12万买的车位出租， 收回成本的话要166年！！！！！最绝得是我家老头说什么也不卖，说还会涨！而且家里还有多余的房子， 劝爸妈卖掉， 说什么也不干，说还会涨一倍！呵呵， 我连自己亲爹亲妈也劝不动啊！而且我认识的人都跟我家一样， 长期在潍坊生活工作，由于各种各样的原因（房改分房，拆迁，农村征地建房，等）， 手里普遍都有好几套房， 都等着进一步升值呢....“刚性需求”，真缺房子吗？我觉得最主要的原因是大家觉得房价会涨，zf和舆论开发商也希望房价涨所以造势，所以大家会买，然后催生房价进一步上涨。我觉得房价问题在于“利益”和“人性”，如果真是“刚性需求”， 那应该房价越跌，大家才会越兴高采烈的去买； 但是事实恰恰相反。。还有， 我父母退休前是普通企业职工，普通市民， 过去10年已经“被搬迁”2次了，而且每次搬迁时，现有的房子寿命还不到5年而已，就要被推倒重新规划了。。。从普通市民的角度看， 会觉得很扯；从社会效益看， 会看上去及其浪费社会资源；但是从“利益”角度看， 推倒你房子的人也不傻。。。。。 
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第 3 层 myxqq · 2011-02-07 15:13 · 回复 大刀王五
很高兴能碰到潍坊老乡，我的基本观点是，我不知道潍坊的房价还能不能涨，也不知道有多大泡沫，但是我感觉，在近几年内，只要国民经济不出现系统性问题，潍坊的房价大幅下降的概率不大。你认为近几年潍坊的房价降到3000的可能性有多大呢？
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第 4 层 xmyiru-上官汉镳 · 2011-02-08 19:15 · 回复 myxqq
房价短期难降很多原因,其中一个蛮重要的是地方财政主要靠卖地。短期不降不意味着泡沫不大，谁也难保证把花传给别人。
兄弟你们是潍坊人，想请教你们对潍柴及其管理层的看法？呵呵，这是我在段总博客里讨论的第二只股票了，今年只剩下最后一只。
向段总和各位同道朋友祝新年健康快乐行走在投资大道上发大财。
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