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春节快乐！
段永平（发布） · 网易博客 · 2011-02-02
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祝大家 平平安安 开开心心
春晚开始了
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- 段永平 · 2011-02-03 08:29 6
- 段永平 · 2011-02-05 20:46 6
- 畅歌 · 2011-02-04 16:37 4
- 段永平 · 2011-02-04 23:43 4
- 海冰 · 2011-02-03 07:27 3
- myxqq · 2011-02-05 13:07 3
- myxqq · 2011-02-08 22:08 3
- biyunxit · 2011-02-09 21:10 3
- zhaijingyonghlh · 2011-02-11 09:55 3
- 段永平 · 2011-02-02 22:05 2
- 段永平 · 2011-02-03 10:05 2
- myxqq · 2011-02-03 21:18 2
- 段永平 · 2011-02-03 23:43 2
- 段永平 · 2011-02-04 23:33 2
- 段永平 · 2011-02-05 22:37 2
第 1 层 zhaijingyonghlh · 2011-02-11 09:55
公司的劣势：
1、公司的中层官僚迹象比较严重，2010年的629事件，是偶然性的必然。作为充分竞争的行业，国有企业的官僚给公司的高层敲醒了警钟。公司动漫等文化娱乐业的发展缓慢也有影响。
2、公司的主题公园目前无法摆脱依赖门票收入的路径依赖。公司的门票是可以自主定价的，深圳欢乐谷的门票从110元/人到170元/人，可是盈利目前还在1亿之间徘徊。
3、公司的酒店业务的盈利还不能看出有绝对的长期优势。
4、公司的演绎节目的人数众多，人力资源成本的上升，对利润的提升是较大的考验。
定量分析：
公司目前的盈利来源主要是地产业务，以目前的持有土地进行保守的利润估算，可以盈利700亿。开发周期5-8年。
目前的旅游业务的利润估计有6亿。
酒店业务目前还没有什么利润贡献。
从2010年开始，目前公司能够保持在每年30亿的利润以上。2013年公司的利润将上升到一个比较高的水平（主要增量来自上海的苏河湾项目），预计届时公司的净利润可以达到60亿以上。
公司目前的有息负债150多亿，综合利息成本不到4%。
公司的股权激励到2014年结束。
公司的总股本31.1亿，总市值370亿。
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第 1 层 li-zhendong · 2011-02-10 16:09
新年快乐
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第 1 层 li-zhendong · 2011-02-10 16:08
今天刚从长沙到深圳，这两年中国农村城市都发生了很大变化啊。农村小城镇买骄车的人特多，家人居然想在小镇上开洗车店，想想15年前牛群冯巩春晚的相声还在讨论打的士去地里看看，现在还常看到奔驰宝马在村里跑，呵呵
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第 1 层 zjb24 · 2011-02-10 15:59
开工了，给各位拜个晚年！
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第 1 层 小沈 · 2011-02-10 11:29
新年好！最近很忙，十多天没上网了，大年初八在此给段老师和各位博友拜个晚年，祝段老师和各位博友新年吉祥如意，全家安康幸福！投资快乐！
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第 1 层 耐心最重要 · 2011-02-09 23:20
对于中国未来的投资机会，个人觉得可能集中在产业转型上，产业转型包含几个方面：
1、因为互联网或其他新兴技术的应用，人们生活方式的改变而带来的机会，比如微博、网上购物等；
2、“中国制造”升级所带来的机会；
3、由投资拉动转向消费拉动的机会；
4、专注于“产业转型”的风投、创投类的公司；
如果我们在其中能找到自己熟悉的、具有好的的管理人且吸引人的价格的公司，胜算可能会大一些。
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第 1 层 bnfan · 2011-02-09 22:42
春节把‘穷查理宝典’看了一遍，收获很大
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第 1 层 chad · 2011-02-09 13:36
每年都喜欢看春晚
觉得本山的小品最近一年不如一年了
今年没见到郭冬临，比较遗憾的
不过记得很清楚的是，07年的春晚很多节目都提到股市，结果08年A股就狂泻
10年说得最多的是房子，真不知道是不是代表着现在房市也快到头了呢~~
投资常说人多的地方不要去，春晚会不会总暗示哪里人多啊。。。
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第 1 层 老歌 · 2011-02-09 10:11
恭喜发财！
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第 1 层 润政 · 2011-02-09 08:57
段大哥，新年好! 借这个平台，给所有段大哥粉丝拜年了!
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第 1 层 竹天 · 2011-02-09 08:34
段哥你好！
今天第一天上班，给段哥拜年了，新年好！
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第 1 层 南京人 · 2011-02-08 21:48
回农村老家过年不带电脑,上来给段总和大家拜个晚年
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第 1 层 高山流水 · 2011-02-08 21:26
请教段总及各位博友一个问题：
中恒集团将全国总经销给了步长，中恒居然来了五个涨停，大家都认为是利好。我怎么觉得是一个短视的行为，短期来看很快能提升销量和利润，但从长远来看，自己的销售能力越来越弱，渠道掌握在别人手里，不是被人捏着脖子吗？
http://money.163.com/10/1106/02/6KP7ISCU00253B0H.html
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第 1 层 阿牛 · 2011-02-08 16:09
上来给大家拜个晚年，
祝大家在兔年健康快乐！在段哥这个博客里共同进步，在价值投资的路上走向成功，
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第 1 层 云淡风清 · 2011-02-08 11:08
祝段总和各位博友新年心想事成，在投资上有更大的收获！
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第 1 层 帝国春秋 · 2011-02-08 10:02
段总，刚看了一下您07年接受波士堂采访的视频，别的就不说了，你亲自唱《步步高》这首歌时，我忍不住笑了，原来你挺酷，谢谢哈！
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第 1 层 耐心最重要 · 2011-02-07 19:56
记得任正非说过：中国人不缺聪明，缺少纪规矩和规矩的执行。
在段老师这边又一次真切感受到了规矩的重要性及严肃性
谢谢段老师！！！
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第 1 层 zhaijingyonghlh · 2011-02-07 17:28
段总新年好！
借段总的博客，和大家分享一下我对华侨城的一点浅薄理解。
首先定性分析：
华侨城的主营业务有三块：高端地产、主题公园、依托主题公园的酒店。
华侨城的起家最开始是经营静态的景观主题公园，代表作是深圳的景秀中华（目前已经和民俗文化村合并）；在静态的景观主题公园复制失败以后（长沙的世界之窗），公司开始考虑动态的娱乐主题公园（深圳的欢乐谷），从目前来看复制还是相对成功的（北京、成都、上海；即正在建设的武汉）；主题公园目前在国内的盈利还仅仅停留在收门票阶段，投入大，回报周期长，公司在深圳地产盈利的基础上，开发利润率比较高的房地产业务，房地产的利润占到了公司利润的80%以上。动态的娱乐公园的建设复制具有一定的范围限制，在中国最多也只能建到7个，公司将休闲娱乐主题公园引进到公司的旅游的新的发展阶段，引入了酒店、高尔夫等（比如东部华侨城，8个酒店、2个高尔夫球场、）；高端地产、主题公园、酒店融合为一体的发展模式。未来公司还在探索高端地产、主题公园、SHOPPING购物一体化的发展方式。
做一个前端的铺垫，便于大家理解华侨城的优劣势：
公司优势：1、高端地产业务，在国内处于最佳的竞争优势。成本低（深圳的7000、成都的1300、武汉的2200、青岛的3300、天津2000、昆明、深圳东部不要钱）；销售价格高，这些地块所处的地域都是各个城市的现在的中心区和未来的中心区（比如深圳、成都的未来将成为中心区）；开发面积大，都是长周期开发（深圳本部已经开发了快20年了，现在还有100万平米可以开发；成都还有160万平米、武汉140万平米、青岛130万平米、天津200万平米、昆明100万平米）。国内的地产政策调控对于高端地产的影响只是心理上的。从人性的需求来看，这些房产的需求是刚性的。
2、主题公园，主题公园是公司获取大量的廉价土地的保障；除了在北京、上海公司无法获取便宜的土地以外，在中国的其他城市公司的谈判优势非常明显。比如在获取武汉、青岛项目上。随着旅游产业的需求上升，公司的主题公园的盈利有提升的可能。目前游客人均利润贡献只有30元。
3、酒店，酒店作为公司旅游业务的配套，优势在于土地成本及其低廉，在竞争成本上有较大的优势。
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第 1 层 风淡云轻 · 2011-02-06 11:01
春节快乐，万事如意，阖家幸福!
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第 1 层 帝国春秋 · 2011-02-06 09:35
常来看看，常有收获！
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第 1 层 伟哥 · 2011-02-05 21:41
苹果手机的价钱，可以买个很好的笔记本了。苹果电脑没有手写笔，输入是个大问题。我还是喜欢盖茨推荐的平板电脑和微软系统的HTC手机，价格也适合中国学生的大量使用，现在国内买苹果手机的，炫耀的成分大过实用。
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第 1 层 putong001 · 2011-02-05 19:36
http://v.ku6.com/show/ODxD1AyzUZcSdXeW.html
段总，—Bon Jovi的歌曲 Bells Of Freedom 。
不知道您听过没有，《网瘾战争》就是用它来做片尾曲的，看到最后很激动的说。
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第 1 层 独立候鱼 · 2011-02-05 16:42
大家新年好！
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第 1 层 myxqq · 2011-02-05 13:07
刚才段总又说到房价问题，关于房价为什么居高不下，我也试着说几句。
1，人们潜意识里的封建思想，封就是封土的意思，在封建社会没有土地就没有一切，有了土地几乎就有了一切，以前的财主有了钱就买地。现在有了钱就买房，现在买房，归根到底其实就是买地，正因为地的紧缺才造成房的昂贵。几千年积累的这个问题，短时间内不可能解决。这有个心理学问题，反正我的心理是有了钱首先要买一套住房自己住，坚决不租房住。而且以我认识的绝大部分人是这样想的。我们不要简单的拿国外年轻人大部分都租房这样的事情来要求中国人。
2，大量的农村人口城市化形成极大的刚性需求，以我对所在城市的观察，有大量的工厂从周围县，乡镇招聘大量的农村青年，而且大部分都想在城市里安家落户，想买房，这个刚性需求是不容忽视的。在历史上，从来没有那个国家有过这样大规模的城市化进程。
3，现在舆论经常说房价太高，有泡沫，但他们只在拿像北京，上海，深圳这样的一线城市几万一平米说事，那么大量的三，四线城市的房价是否有泡沫呢？好像很少有人来注意这个问题，其实一线城市的房价与三，四线城市的房价是互相支撑的。我是在山东潍坊，房价4000-5000多一点，位置偏的，不到4000也可以买到，对应收入，这个房价也不低，有多大泡沫，我也不知道。但我感觉房价大幅下跌的可能性很小。如果二，三线城市房价不大幅下跌，那么北京，上海的房价即使有很大泡沫，也很难破。
4，段总说现在是给别人狂吃退烧药，而没有找到真正病因。我认为根本方法就是要大量大量的建保障住房和廉租房，而不是象征性的建一点，还是以潍坊为例，只有极端特殊和极端贫苦的家庭才可以申请到保障住房和廉租房，如果中等收入以下的都可以申请到，而且房价定在3000元，那么开发商是不可能把房价定到5000的。这个问题不解决，房价很难降下来。但这牵扯地方利益，好像没有那个地方会去真正作这个事情的。
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第 1 层 张圣斌 · 2011-02-05 11:26
兔年吉祥、天天开心!
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第 1 层 caijing7711 · 2011-02-04 22:33
最近有所观察，在这总结一下：
1、享受到或者希望享受到国有垄断带来的利润或好处的人，特多，不过能够得到相同好处的难度，相比过去在增加；听身边人说有某个女生因为父母没有关系和实力将自己送到国有企业里去，哭得很是伤心。
2、物价涨得比较多，尤其是小品种类农副产品——一般性水果，干果类的开心果等；大品种商品的价格上涨幅度稍小，其中油脂类比较高，最低的可能是大米，2.5元甚至更低,能买到一斤包装类大米。不知是不是因前者的市场化程度更高，行政管制因素更少，后者则相反。
3、据说最近美国商会（名字未必记得准确）出的报告引起美国国内很大反响，主题就是关于中国有系统的“抄袭”国外先进技术的问题。我觉得高铁项目和华为的快速发展（当然不限于此）对国外造成的触动比较大。创新是发达国家和地区的杀手钳，且事关其长期和根本利益。不知道段总对这类问题和可能发展有何看法，
4、通账问题和房价问题，没有看出国内应对之策有什么新意，如果成了反而怪了。很想听到段总简短、有趣而深刻的点评。
呵呵，浪费大家时间了。
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第 1 层 wealthtao · 2011-02-04 22:09
新年好。
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第 1 层 白云之乡 · 2011-02-04 17:30
在段总这里学习一年了，收益很多。春节之际，祝段总和各位博友节日愉快，新的一年投资进步！
近日重读一年前的文章和问答，又有了新的感觉。看来对于投资的理解，真是活到老，学到老的事情。
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第 1 层 潮·慢·ing · 2011-02-04 01:23
祝段总和诸位师友 健健康康 快快乐乐 ···
······
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第 1 层 曾鸿辉 · 2011-02-03 23:49
恭贺新禧，万事如意，兔年吉祥~
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第 1 层 美猴王 · 2011-02-03 22:20
恭祝段总春节快乐！万事如意！（此处省略一万字）
春晚，我也看了一会~
刚好是变魔术和周杰伦那段~
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第 1 层 bob0216@yeah · 2011-02-03 22:07
祝段总新年快乐，万事如意，（省略一万字）
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第 1 层 myxqq · 2011-02-03 21:18
衷心的祝愿段总及各位博友春节快乐。在过去的一年里我最大的收获就是接触了段总的这个博客。其实最大的收获还不是关于投资方面的一些知识，而是段总的人生态度和思维逻辑。让我对生活的很多问题有了重新认识。刚才我看段总说到农民工的问题，这是主持人，其实不光是主持人，而是我们整个社会在用有色眼光看待这个群体，一种居高临下的眼光看待这个群体，不然不会一口一个农民工的，但我相信这个现象会随着社会的发展慢慢解决的。另外我对一些被段总删除的博友感到惋惜，他们中的一些对投资还是有独立思考的，但可能是安全边际没有掌握好。
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第 1 层 NEWMAN · 2011-02-03 20:59
新春快乐！在加纳祝段兄及家人在新的一年中平安、健康、如意！
也祝在这里的博友和家人幸福安康！
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第 1 层 liuyonghong100 · 2011-02-03 20:34
现在是大年初一，祝段先生和各位博友们一切都快乐！亲人好友多见面，多喝酒，多赢钱，别忘了会会你的同桌的你
春节乐O天！好话略去26个字
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第 1 层 高山流水 · 2011-02-03 18:20
给段总及各位博友拜年了！祝各位新年快乐！事事顺心！
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第 1 层 陈亚明 · 2011-02-03 18:16
网络推动了中国社会的进步，这点在今年的春节晚会里得到了充分的体现。
网络的力量无处不在，尤其要感谢博客、网络视频、围脖的出现。
恭祝各位新年快乐！！！！
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第 1 层 topcp · 2011-02-03 17:49
旭日阳刚的春天里很好，能给这些人机会，说明还在进步。
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第 1 层 古董无言 · 2011-02-03 17:41
今天是大年初一，古董无言借此机会携家人（犬子非常敬佩你这个段伯伯）给段兄拜年啦！！！！！衷心祝段兄及家人新年快乐！身体健康！兔年大吉大利！同时也祝博友们新年快乐！
），祝福大家！祝福我们！
古董无言在学习价值投资的过程中，能得到了巴老先生、段兄的指点与教诲，实属三生有幸，在以后的人生道路中，我将继续学习与领会价值投资的精髓，投资那些自己能够搞明白的公司（自己真的搞明白投资的公司了吗？明白多少？
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第 1 层 击鼓不传花 · 2011-02-03 16:01
祝段总及家人新春愉快，兔年吉祥！各位博友新年快乐！
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第 1 层 pianolovesong · 2011-02-03 13:54
新春快乐，身体健康最重要！
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第 1 层 putong001 · 2011-02-03 13:49
呵呵，新的一年衷心祝愿大家：幸福安康 合家欢乐！
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第 1 层 roger · 2011-02-03 13:21
新年到了，祝段总心念快落！万事如意！伢仔们都健康成长！其他博友们新年里在投资上逮到一只大胖兔子哈
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第 1 层 carolynee · 2011-02-03 12:03
祝段先生兔年行好运！
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第 1 层 seeking bargains · 2011-02-03 11:31
祝段大哥和各位博友新年里在养生、理财、收藏、情感四方面都取得进步！
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第 1 层 王一飞 · 2011-02-03 11:18
祝段大哥新年快乐！祝所有博友新年快乐！
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第 1 层 尊道 · 2011-02-03 10:28
祝段老师新年快乐
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第 1 层 cbhappy · 2011-02-03 10:10
段大哥，你是了解我的。昨天不是我没给你发短信，是因为昨天发短信的人太多，网络超载了！别急，让短信再飞一会儿！肯定到！祝兔年吉祥！祝（此处略去18个字）
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第 1 层 登顶 · 2011-02-03 10:08
新春快乐！
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第 1 层 tyy1973 · 2011-02-03 09:42
祝段永平老师，博友春节快乐，
骂春晚，有意思啊
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第 1 层 scribner · 2011-02-03 08:44
春晚基本没看。看的2010中国经济年度人物颁讲晚会。
看到了王石 马云 董明珠 刘永好（我买的股票的第一大股东）
好激动。马云讲了一句话：做不一样的人做为社会服务的人。很有道理。
王石 要去读书去了 3年 （访问学者） 刘永好对汶川的帮住和爱心 慈善事业。这样的大股东我决不卖他一股（巴菲特讲的正直的人。我想他不拿公司的钱）。 这些中国最优秀的经济人 的代表。
段总要能上台就更好了。不知段总对中国2011年有何展望
新年快乐。心想事成。
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第 1 层 段永平 · 2011-02-03 08:29
呵呵，春节3件事：年夜饭、包饺子、骂春晚（此处略去一万字
），蛮有意思的。
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第 1 层 饮溪上 · 2011-02-03 01:37
朱军很过瘾啊，春晚末了的时候做了一回胡总书记的代言人。今年的春晚感觉更贴近生活，反映生活。 在这里祝段总和各位博友身体健康，投资事业兔飞猛进！
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第 1 层 酷耐 · 2011-02-03 01:26
祝大家新年好！今年的小品大都和房子问题干上了！本山大叔不容易啊！年年小品都是复利增长啊！一般人谁能演的那么到位、包袱那么多．这可是短时间构思的啊！支持本山大叔！
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第 1 层 yesican888 · 2011-02-03 01:02
感觉本山大叔的小品越来越不好看了哦。。。
祝福段总和您的家人以及各网友同学：
兔年心想事成，身体健康，工作顺利，财源广进。。。
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第 1 层 畅歌 · 2011-02-03 00:13
每次本山大叔的节目的时候，外面总会炮仗声大作，真烦人。就不能等看完小品再出来放烟火吗？
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第 1 层 鳌宇集团 · 2011-02-02 23:56
春节快乐！祝大家 身体健康快快乐乐！
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第 1 层 kevin_wu123 · 2011-02-02 23:44
风柔、雨润、花好、月圆，幸福生活日日甜！
冬去、春来、似水、如烟，成长岁月年年乐！
在这辞旧迎新之际，祝愿段总、各位博友、各位投资者朋友们身体健康、平平安安、万事如意、阖家欢乐！
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第 1 层 Hawk · 2011-02-02 23:26
祝大家兔年快乐！
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第 1 层 chenruiyinihao · 2011-02-02 23:08
春晚也和社会一样在转型，特来祝老段身体健康，给你拜年了
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第 1 层 金牛贺岁 · 2011-02-02 23:03
时光荏苒，虎去兔来，辞旧迎新！感谢段总的真诚与坦率，让大家有个可以学习交流的平台。祝兔年吉祥、给力！
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第 1 层 呼啸 · 2011-02-02 22:09
在这辞旧迎新、万众欢乐的除夕之夜，上来给段总和各位博友们拜个年了，祝大家新一年健康、平安、快乐，投资有得，学习有得，生活有得。
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第 1 层 段永平 · 2011-02-02 22:05
这主持人一口一个农民工的，觉得别扭。大过年的，就不批评了
。
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第 1 层 长安 · 2011-02-02 21:44
祝段老师新春愉快，新年胜旧年。。
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