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春节快乐！
段永平（发布） · 网易博客 · 2011-02-02
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祝大家 平平安安 开开心心
春晚开始了
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- 段永平 · 2011-02-03 08:29 6
- 段永平 · 2011-02-05 20:46 6
- 畅歌 · 2011-02-04 16:37 4
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- zhaijingyonghlh · 2011-02-11 09:55 3
- 段永平 · 2011-02-02 22:05 2
- 段永平 · 2011-02-03 10:05 2
- myxqq · 2011-02-03 21:18 2
- 段永平 · 2011-02-03 23:43 2
- 段永平 · 2011-02-04 23:33 2
- 段永平 · 2011-02-05 22:37 2
第 1 层 段永平 · 2011-02-03 08:29
呵呵，春节3件事：年夜饭、包饺子、骂春晚（此处略去一万字
），蛮有意思的。
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第 1 层 myxqq · 2011-02-05 13:07
刚才段总又说到房价问题，关于房价为什么居高不下，我也试着说几句。
1，人们潜意识里的封建思想，封就是封土的意思，在封建社会没有土地就没有一切，有了土地几乎就有了一切，以前的财主有了钱就买地。现在有了钱就买房，现在买房，归根到底其实就是买地，正因为地的紧缺才造成房的昂贵。几千年积累的这个问题，短时间内不可能解决。这有个心理学问题，反正我的心理是有了钱首先要买一套住房自己住，坚决不租房住。而且以我认识的绝大部分人是这样想的。我们不要简单的拿国外年轻人大部分都租房这样的事情来要求中国人。
2，大量的农村人口城市化形成极大的刚性需求，以我对所在城市的观察，有大量的工厂从周围县，乡镇招聘大量的农村青年，而且大部分都想在城市里安家落户，想买房，这个刚性需求是不容忽视的。在历史上，从来没有那个国家有过这样大规模的城市化进程。
3，现在舆论经常说房价太高，有泡沫，但他们只在拿像北京，上海，深圳这样的一线城市几万一平米说事，那么大量的三，四线城市的房价是否有泡沫呢？好像很少有人来注意这个问题，其实一线城市的房价与三，四线城市的房价是互相支撑的。我是在山东潍坊，房价4000-5000多一点，位置偏的，不到4000也可以买到，对应收入，这个房价也不低，有多大泡沫，我也不知道。但我感觉房价大幅下跌的可能性很小。如果二，三线城市房价不大幅下跌，那么北京，上海的房价即使有很大泡沫，也很难破。
4，段总说现在是给别人狂吃退烧药，而没有找到真正病因。我认为根本方法就是要大量大量的建保障住房和廉租房，而不是象征性的建一点，还是以潍坊为例，只有极端特殊和极端贫苦的家庭才可以申请到保障住房和廉租房，如果中等收入以下的都可以申请到，而且房价定在3000元，那么开发商是不可能把房价定到5000的。这个问题不解决，房价很难降下来。但这牵扯地方利益，好像没有那个地方会去真正作这个事情的。
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第 1 层 zhaijingyonghlh · 2011-02-11 09:55
公司的劣势：
1、公司的中层官僚迹象比较严重，2010年的629事件，是偶然性的必然。作为充分竞争的行业，国有企业的官僚给公司的高层敲醒了警钟。公司动漫等文化娱乐业的发展缓慢也有影响。
2、公司的主题公园目前无法摆脱依赖门票收入的路径依赖。公司的门票是可以自主定价的，深圳欢乐谷的门票从110元/人到170元/人，可是盈利目前还在1亿之间徘徊。
3、公司的酒店业务的盈利还不能看出有绝对的长期优势。
4、公司的演绎节目的人数众多，人力资源成本的上升，对利润的提升是较大的考验。
定量分析：
公司目前的盈利来源主要是地产业务，以目前的持有土地进行保守的利润估算，可以盈利700亿。开发周期5-8年。
目前的旅游业务的利润估计有6亿。
酒店业务目前还没有什么利润贡献。
从2010年开始，目前公司能够保持在每年30亿的利润以上。2013年公司的利润将上升到一个比较高的水平（主要增量来自上海的苏河湾项目），预计届时公司的净利润可以达到60亿以上。
公司目前的有息负债150多亿，综合利息成本不到4%。
公司的股权激励到2014年结束。
公司的总股本31.1亿，总市值370亿。
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第 1 层 段永平 · 2011-02-02 22:05
这主持人一口一个农民工的，觉得别扭。大过年的，就不批评了
。
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第 1 层 myxqq · 2011-02-03 21:18
衷心的祝愿段总及各位博友春节快乐。在过去的一年里我最大的收获就是接触了段总的这个博客。其实最大的收获还不是关于投资方面的一些知识，而是段总的人生态度和思维逻辑。让我对生活的很多问题有了重新认识。刚才我看段总说到农民工的问题，这是主持人，其实不光是主持人，而是我们整个社会在用有色眼光看待这个群体，一种居高临下的眼光看待这个群体，不然不会一口一个农民工的，但我相信这个现象会随着社会的发展慢慢解决的。另外我对一些被段总删除的博友感到惋惜，他们中的一些对投资还是有独立思考的，但可能是安全边际没有掌握好。
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第 1 层 scribner · 2011-02-03 08:44
春晚基本没看。看的2010中国经济年度人物颁讲晚会。
看到了王石 马云 董明珠 刘永好（我买的股票的第一大股东）
好激动。马云讲了一句话：做不一样的人做为社会服务的人。很有道理。
王石 要去读书去了 3年 （访问学者） 刘永好对汶川的帮住和爱心 慈善事业。这样的大股东我决不卖他一股（巴菲特讲的正直的人。我想他不拿公司的钱）。 这些中国最优秀的经济人 的代表。
段总要能上台就更好了。不知段总对中国2011年有何展望
新年快乐。心想事成。
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第 1 层 tyy1973 · 2011-02-03 09:42
祝段永平老师，博友春节快乐，
骂春晚，有意思啊
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第 1 层 topcp · 2011-02-03 17:49
旭日阳刚的春天里很好，能给这些人机会，说明还在进步。
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第 1 层 wealthtao · 2011-02-04 22:09
新年好。
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第 1 层 caijing7711 · 2011-02-04 22:33
最近有所观察，在这总结一下：
1、享受到或者希望享受到国有垄断带来的利润或好处的人，特多，不过能够得到相同好处的难度，相比过去在增加；听身边人说有某个女生因为父母没有关系和实力将自己送到国有企业里去，哭得很是伤心。
2、物价涨得比较多，尤其是小品种类农副产品——一般性水果，干果类的开心果等；大品种商品的价格上涨幅度稍小，其中油脂类比较高，最低的可能是大米，2.5元甚至更低,能买到一斤包装类大米。不知是不是因前者的市场化程度更高，行政管制因素更少，后者则相反。
3、据说最近美国商会（名字未必记得准确）出的报告引起美国国内很大反响，主题就是关于中国有系统的“抄袭”国外先进技术的问题。我觉得高铁项目和华为的快速发展（当然不限于此）对国外造成的触动比较大。创新是发达国家和地区的杀手钳，且事关其长期和根本利益。不知道段总对这类问题和可能发展有何看法，
4、通账问题和房价问题，没有看出国内应对之策有什么新意，如果成了反而怪了。很想听到段总简短、有趣而深刻的点评。
呵呵，浪费大家时间了。
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第 1 层 putong001 · 2011-02-05 19:36
http://v.ku6.com/show/ODxD1AyzUZcSdXeW.html
段总，—Bon Jovi的歌曲 Bells Of Freedom 。
不知道您听过没有，《网瘾战争》就是用它来做片尾曲的，看到最后很激动的说。
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第 1 层 高山流水 · 2011-02-08 21:26
请教段总及各位博友一个问题：
中恒集团将全国总经销给了步长，中恒居然来了五个涨停，大家都认为是利好。我怎么觉得是一个短视的行为，短期来看很快能提升销量和利润，但从长远来看，自己的销售能力越来越弱，渠道掌握在别人手里，不是被人捏着脖子吗？
http://money.163.com/10/1106/02/6KP7ISCU00253B0H.html
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第 1 层 wzh · 2011-02-02 20:31
祝段总新年快乐
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第 1 层 tcbhj · 2011-02-02 20:47
祝段总新年快乐，从投资到生活的价值观，受益颇多，谢谢。
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第 1 层 mr right · 2011-02-02 20:59
大连人民发来贺电，祝段哥免年快乐，阖家幸福
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第 1 层 tanyaosi · 2011-02-02 21:05
正在看春晚了，祝段先生春节快乐!兔年吉祥!!
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