回到原位置 纠错／补出处 《巴菲特自述:我的城堡和我投资的5+12+8+2法则》的留言 #29007 道理上好像要算。就好像房子一样，租金是现金流，房子是资产。 勾选需要更正的栏位，填写建议值和理由。也可只填写问题说明或补充出处。维护者审阅后才会修改档案。 选择要更正的栏位 署名或发布者 原始发表时间 原文出处链接 资料人物归属 直接回复对象 正文 Markdown 署名或发布者: 原始发表时间: 原文出处链接: 归属 · 作者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发言者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 受访者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发布者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 直接回复对象: 未确认回复对象 #28993 · wusheng0053 · 段大哥我想问一下，未来现金折现后，是不是还要加上现在的净资产才能得出未来的价值，现在的净资产还需折现吗？谢谢。 #29006 · 价值投机者 · 应该加上净资产折旧后的残值吧。 #29005 · wusheng0053 · 房子未来会增值，净资产是增值还是会减值，不懂，请段大哥指教。 #29004 · henry6688 · 这就引出了另一个问题：从永续经营的角度，以及净资产的生命力角度，一种企业是有限生命的，另一种企业似乎是无限生命的。有限生 #29003 · 粤小散 · 不用弄得太复杂，假设你要测算的投资期限为n年，你预计该企业第n年的净资产那时的市场估价为x，就直接拿这个x折现就可以了， #29002 · 粤小散 · 简言之，这个就是粗略估算，算准确的意义不大，谁比谁算得更准确，天知道。 #29001 · 粤小散 · 话又说回来了，要算得有模有样也很容易，拿一张该公司最近的资产负债表，然后根据你的预测，把数字改为第N年你预计“应为”的数 #29000 · poeme_gmat · 在实际的估值中，估值一般不认为有无限生命期。有超额收益的优秀公司也通常只给十年期限。在目前的市场环境中，给出十年是合理期 #28999 · wusheng0053 · 不明白，假设有一个象段大哥所说的那样的公司，也就是每年有10亿收入的公司，每年都把它拿来分红，那么10年的内在价值为78 #28998 · 粤小散 · 按你的假设，结合段总上文给的条件（没说公司10间变卖房产），应该大于300亿，这300亿还要折现呢，我怕算数，就不算了， #28997 · 粤小散 · 很有道理，每次估值时是不应看太长，同时，无论你看5年、7年，你每年去重新审视重新估值，不就等于顺延下去吗？ #28996 · 粤小散 · 你假设现有净资产300亿，可以改为假设50亿吗？然后，段总的例子说了，2020年公司出售（美国本部）得200亿，然后，就 #28995 · tcbhj · 按以前讲的存款法比较好讲，用房子讲的比较乱。 #28994 · poeme_gmat · 我想，是这样的。这样平时关心自己菜篮子的概念就更多地去关心企业的变化，企业的未来。而这样也是需要一个毛估估啊。 正文 Markdown: 道理上好像要算。就好像房子一样，租金是现金流，房子是资产。 修改理由或问题说明: 依据链接（选填）: 备注（选填）: 问题类型（选填）: 请选择 人物归属 回复关系 日期 译文 出处 其他 提交待审阅