回到原位置 纠错／补出处 《2011年09月23日》的留言 #1618 地方性的小地产商，现在大多资金紧张，陷入破产的边缘，这些就是招保万金收割的对象。 勾选需要更正的栏位，填写建议值和理由。也可只填写问题说明或补充出处。维护者审阅后才会修改档案。 选择要更正的栏位 署名或发布者 原始发表时间 原文出处链接 资料人物归属 直接回复对象 正文 Markdown 署名或发布者: 原始发表时间: 原文出处链接: 归属 · 作者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发言者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 受访者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发布者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 直接回复对象: 未确认回复对象 #1547 · 风 · 段总，传说中的沙发终于被我坐上了，呵呵。看来段总对万科还是情有独钟的，有你相伴，我会持有得更坚定。 #1623 · zhuojine01 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face0. #1622 · 书晓 · 我原以为段总已在近期买了万科![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/ #1621 · 柏拉图 · 万科A股现在还要7.4元，而B股却跌到的5.4元，溢价率到达到27%。![](http://b.bst.126.net/ #1554 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face8. #1553 · xmyiru-上官汉镳 · 这几年在郁亮主导下，万科更注重财务安全，可能理想性略有减少了些，但觉得更贴近市场。 想知道段总研究后对万科和万科的股权激 #1620 · 探索者 · 段总，感觉现在的可转债的这些股票里有挺大的机会，价格都在一百块钱上下，如果能搞懂这里的一两家企业进行投资，即能锁定风险保 #1592 · algor · 段总，由于房价在高位，大多数工薪阶层已经买不起了，个人感觉，下跌30％以上的概率很大，如果万一出现房地产价格及成交量都下 #1600 · 段永平 · 这些不利因素实际上是万科的有利因素。 #1552 · 段永平 · 名字取得有问题，因为这个计划起的不是激励的作用。 #1555 · 古董无言 · 晚上打羽毛球？段大哥在哪里？要是在上海就好了，我可以当陪练![](http://b.bst.126.net/common #1619 · 第一眼 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face62 #1558 · poeme_gmat · 以后约你在上海打羽毛球，可以么？ #1551 · touzi3210 · 感觉那个股权激励计划完成的难度相当大。 #1550 · 段永平 · 跟钱有关的东西的主要作用是保健而不是激励。 #1599 · 竹天 · 段哥你好，能不能说说不利因素为什么是万科的有利因素！望不吝赐教为感！ #1617 · 柏拉图 · 按B股来算市值，现在万科只有不到600亿了，而万科的却有净资产有545亿，股价就快跌到净资产价值了。 #1598 · 书晓 · 也许一个词可以总结：剩者为王![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/ #1597 · algor · 房价和成交量的下跌，万科也需要经历一个痛苦的去库存的过程，最终胜出的几率很大，但是在经历痛苦的过程，是否会有更好的买入机 #1616 · liuyonghong100 · 印象中段先生好像买了个苹果，一枝独秀，逆势飘扬啊![](http://b.bst.126.net/common/port #1596 · 风 · 格力和美的就是比较典型的“剩者”了。守得云开见日出，感觉值了就买，祈望买到最低点往往会错过机会。 #1572 · 张信华 · 万科是好，记得去年去看万科的楼盘，他们还规定了必须说出房子有哪些缺陷。很多人买房子都是用上10年20年的积蓄，要我我看万 #1615 · wangdazhang · 万科B是港币结算，按照人民币汇率兑换是不是还要乘以0.83，比如现在b股6.9，兑换成RBM是5.7，也就是B股实际相当 #1549 · 思考爱好者 · 来自朋友和个人的分析，仅供参考：1. 郁亮时代的万科，更加“务实”；也许从某些角度可以理解为更加业绩导向，部分高管的离开 #1557 · 古董无言 · 可以的，怎么联系你呢？ #1604 · topcp · 08年的时候股市大跌，万科业绩也跟着跌了，最怕的就是这个，价格跌了都没什么，但业绩也跟着价格跌，那就是真亏了。万科是好公 #1614 · history023 · 市场先生太给力了。可我没有多少钱了。房地产现在处在风暴中心，对房地产安全边际可能来得更大。要等到一批地产公司死掉，街头到 #1613 · bigfigure · 地产股票已经跌得一塌糊涂。 #1612 · 呼啸 · 我还有一点点弹药，等着呢。 #1601 · 击鼓不传花 · 万科a股相当于10倍PE没打折的价格. 同等条件下,b股相当于打了8折. 不知理解的对不? 不过,我认为这个时候,最是 #1559 · 香飘两岸 · 求助：1、最近突然喜欢上看年报了。想买个平板看,毕竟都是PDF的。除了IPAD，还有好介绍么？关键要保护视力，不要伤眼， #1610 · 趣味 · 这下跌不动了![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/ #1607 · xmyiru-上官汉镳 · 08年业绩下滑很大原因是07年拿了一些地王，只得做减值，而且当时的销售未结算额和结算额之比大概在0.6，09年是0.8； #1611 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face8. #1608 · 大刀王五 · 巴菲特宣布回购自己公司股票了，几十年来第一次付诸实践啊。手里那么多好生意，外加400多亿现金，账面价值将近1000亿，市 #1595 · 茶水铺 · 我的理解是对房地产前景看好，有实力的公司很有抵抗风险能力的，有可能买到更实惠的地价，有利于公司的发展。 段总说的 #1609 · 段永平 · 呵呵，上礼拜刚刚买了些，这礼拜他就回购了![](http://b.bst.126.net/common/portrait #1565 · 段永平 · kindle对眼睛伤害小，你可以等kindle的pad出来，别的pad没意义，好像没有可以和ipad比的。 #1594 · 段永平 · 保健的意思是给少了留不住人。 #1606 · 段永平 · 未结算额是什么意思？看上去像是卖了（已经收钱的？）但还没结算的？ #1603 · 段永平 · ab股是同股同权的，所以价值投资者如果想买的话，就应该谁便宜买谁。不过，由于货币不流通，不存在套利的机会。 #1566 · 余祥平 · 我有一个博友问您两个问题:问题1：《好公司为什么会失败》中列了几条加以论述：1、错误数字2、遗忘股东3、人才代价4、滥用 #1564 · 学习者 · 段总说的kingdle应该指的的是电子墨水屏的。kingdle好像也在做平板电脑。不过其他的pad确实比不过IPAD。 #1570 · 段永平 · 1“好公司”的定义是什么？“失败”的定义是什么？没定义怎么讨论？如果“好公司”的定义是那些做事“成功率”远高于一般公司的 #1590 · 柏拉图 · 不只是万科有负债，每个公司都有负债呀，只要是负债不是很离谱就行了。一般来说负债不能超过公司资产的50%，但有些公司负债 #1589 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face8. #1605 · 书晓 · 是的，收了钱了，但还没交房，所以不能算作利润。大概可以理解为“现金流到了但利润还没到”？以我买房的经验，一般是收了钱之后 #1588 · 张信华 · 我原来也觉得好像应该负责，因为好像大家都在负债。现在一想也觉得为什么要负责？看来common sense is real #1602 · seeking bargains · 老史买民生就是这么玩的，AH哪边低就往哪边跑。 #1587 · xmyiru-上官汉镳 · 这是在国内投资的一个无奈和悲伤，国内的企业都拼命跑，都是“一万年太久，只争朝夕，都不愿意让脚步慢下来让灵魂跟上！ #1569 · 价值投资奉行者 · 段总反复强调“概率”一词的确很耐人寻味。是“概率”一次导致了“投机”跟“投资”的区别。谢谢了！ #1593 · 茶水铺 · 对。 #1586 · 潮·慢·ing · 段总好！我把您对公司负债的看法转到了王石的围脖上了，希望他能看到也能想明白点啥吧！您提万科的那句我也没去，但我注明了一下 #1585 · 柏拉图 · 我所说的负债不单单指有息货币负债。请问段大哥:是不是关注有息金融负债就行了，其他负债就不用管了。还有我看到万科的有息负债 #1584 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face8. #1583 · 静洮 · 现金400多亿，存货1713亿，负债总计2031亿。搞不懂你的有息负债200多个亿怎么来的，不知道房地产公司的存货能不能 #1582 · 永远争第一 · 精品战略，我猜万科也不是不想搞，可国内的兄弟们都是大干快上，一个个的都在放卫星，而老百姓呢，对房地产的产品又不是特别了解 #1581 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face8. #1580 · 段永平 · 有息负债大概就是银行借贷或债券类的东西，到期要还的。我说的少借债指的就是这类债。会计上的债务还包括预收类的款项，这类债务 #1579 · xmyiru-上官汉镳 · 230亿是扣除预收款外的流动负债加一年内到期的长期负债。扣掉预收帐之后，其他的各项负债占总资产的比重只有36.8%，净负 #1578 · 书晓 · 万科的年报是我见过的A股公司里写得最好的。它对数据（包括负债）分析得清清楚楚，很可信。 第一部分“致股东”，体现了万科 #1577 · 柏拉图 · 昨天看眼花看错了，万科的有息负债应该是500亿，而它的现金存量只有400亿。看新闻说:万科还认为它现在的负债很少，净负债 #1576 · 海冰 · 每个“公司”都应该负债吗？有息负债大概就是银行借贷或债券类的东西，到期要还的。我说的少借债指的就是这类债。 \---- #1568 · 余祥平 · 谢谢您，我那博友说您的答案已经够详细了。 #1591 · 葫芦 · 走入女儿国了。好多公司都值得研究。 #1575 · snoopy10126 · 段大哥，现金超过负债是不是有点怪啊。自己有钱放着不花，借别人的钱给别人利息。难道借别人的钱花着舒服？ #1574 · 段永平 · 很多很大的公司（比如跨国公司）由于周转等各种原因，有时候会有短期贷款的需求。 #1563 · 香飘两岸 · 谢谢。亚马逊的平板发布了，kindle fire, 199美元，跟黑莓的平板Playbook很像，也是同一代工。还有电子 #1562 · 段永平 · 我觉得kindle fire的配置不好，ipad2里吸引我的东西kindle fire里一个都没有。如果怕伤眼睛的话，还 #1573 · xmyiru-上官汉镳 · 万科B到6港币，万科最好的方法是回购注销。万科的ROE也就15%左右，6港币的万科，回购的收益就有15%左右了（每股收益 #1571 · 书晓 · 这几天我把闲钱全买了万科A和格力空调，价格再下跌就跟我没关系了。我能借到钱，但决不会去借钱（牢记不借钱，不做空，不懂不做 #1561 · seeking bargains · 段总用的kindle应该是9.7寸的吧，看pdf财报应该是很方便吧。 我很久以前整了个6寸的，买amazon的书看是 #1567 · history023 · 段总这“好公司”定义早就讲过，看过一个公司，说年营业额今年增长20%，每年平均增长多少，隔几年后会达到什么值，心里不免有 #1560 · 香飘两岸 · 国庆好！ 您说的“ipad2里吸引我的东西 “是指的哪些东西呢？ 应该不是单指配置吧，是不是简洁、细致的消费体验，还 #1556 · poeme_gmat · 已经发给你联系电话，我离东方体育中心比较近。 #1548 · steper · “跟钱有关的东西的主要作用是保健而不是激励。”几年前看到这句话的时候感觉似懂非懂，其实就是不懂，今天回头看终于明白了，钱 正文 Markdown: 地方性的小地产商，现在大多资金紧张，陷入破产的边缘，这些就是招保万金收割的对象。 修改理由或问题说明: 依据链接（选填）: 备注（选填）: 问题类型（选填）: 请选择 人物归属 回复关系 日期 译文 出处 其他 提交待审阅