回到原位置 纠错／补出处 《万科》的留言 #15633 关于房地产品牌的价值，段总能否说细点？ 勾选需要更正的栏位，填写建议值和理由。也可只填写问题说明或补充出处。维护者审阅后才会修改档案。 选择要更正的栏位 署名或发布者 原始发表时间 原文出处链接 资料人物归属 直接回复对象 正文 Markdown 署名或发布者: 原始发表时间: 原文出处链接: 归属 · 作者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发言者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 受访者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发布者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 直接回复对象: 未确认回复对象 #15551 · topcp · 万科不是不能买，而是现在买入的时机不对，周期性股票跟牛熊并无本质区别，你在6000点买一个就算再好的股票也要等很久才能解 #15641 · liulog80 · 风险防御至上。 #15640 · On the way · 我不懂如何看房地产业，来这里学习学习。 我想聊一点：我觉的房地产缺乏品牌认同的行业，消费者买房子不怎么看开发商是谁，而 #15639 · 冠希大哥 · 你说起地产品牌了，我也聊几句，就聊我们太原地产品牌。 太原地产市场上有三个做的响的品牌：绿地、恒大、富力， 其中“恒大” #15638 · 帝国春秋 · 认同，顶一下！![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview #15637 · 段永平 · 呵呵，品牌在这个行业里绝对有价值。 #15636 · topcp · 现在地产的品牌价值，是不是主要指物业，万科在深圳做的很好，但大家都只是说他的物业管理好，房子质量好不好，现在还看不出来他 #15635 · topcp · 万科现在的物业还是很好，这一点现在倒是大家都认可，而且买房子看物业现在很多人都有这个想法，毕竟买了房子物业很烂，住着也不 #15634 · 冠希大哥 · 如果我能从品牌认同这角度看懂了万科，那也许会考虑投资它。-------------------其实还有个不错的方法，比如 #15632 · 呼啸 · 给了个具体做法，![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/previe #15631 · 段永平 · 想想如果你自己买房子的话，你会在乎品牌吗？我不信有人不在乎。 #15630 · topcp · 确实是，我肯定会选好地产商的，确实是有品牌。 #15629 · On the way · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15628 · topcp · 我现在对段大哥说的品牌的理解是包括了你说的这些。 如果品牌好，那就是质量好，户型合理，社区安全，价格公道，这些都是品牌 #15627 · On the way · 我还是觉得不一样。 耐克鞋，他的质量很多厂都能出来，打上耐克牌那就好卖多了。而房子，我可能不太管什么牌子，所以放到最后 #15626 · On the way · 我来说一说：我对万科的看法： 从消费者说起 以前房地产公司都活的很好，是因为以前消费者不懂怎么消费，或则说很“无知” #15625 · topcp · 呵呵，其实你说的这些户型，地理位置等，其实原来也是我认为最重要的，但我看了段大哥的话以后，我仔细想了一下，为什么他说的对 #15624 · On the way · 可能我对品牌的理解还不深。。 #15623 · topcp · 我也是刚刚理解到的，也不一定对，只是对段大哥说这句话进行了一些分析，感觉品牌似乎就是人家都给我们想好了，我理解的也不深。 #15622 · 呼啸 · 我理解一下，不对段总指正：每年开春步步高电话卖出个高潮，恐怕是一个意思。都说电话防雷击的，我用手机但没被雷劈过啊，所以我 #15621 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15620 · 段永平 · 打雷时，有机会给电话线以瞬间极高电压（电流不一定大），从而有机会击穿连在电话线上的所有电话机上的某些零件（可能是二极管或 #15619 · 段永平 · 大概是这么个概念，专业的可以说说。防止的办法大概是加些电容以及缓冲电路缓冲一下吧？由于电话机利润低，不少厂家好像把不该省 #15618 · 段永平 · 为什么这些话放在一起会有敏感关键词呢？分开发就没问题![](http://b.bst.126.net/style/com #15617 · wusheng0053 · 没有什么钱的人的确象你说的那样，最主要是价钱和地段，认为它不会倒就OK了。而钱多的人他就讲究环境和质量。 #15616 · On the way · 他们会去买别墅。。。 #15615 · On the way · 这是靠广大的，普通的，掂量着花钱的，占80%的人来撑起这个市场。 您说的是20%的那帮人。 #15614 · On the way · 打手机的如果想试试雷的味道，可以在雷雨天到空旷的地方打电话，要小心的是：这种实验一般很难重复![](http://b.b #15613 · 思考的快乐 · 小朋友请勿模仿，哈哈![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/prev #15612 · 思考的快乐 · 根据我自己买房子的经验，品牌会在乎，但没有其他消费类产品在乎得那么多吧。在上海，是同一地段，品质水平差不多的小区，搞不好 #15611 · 呼啸 · 瞧我理解的，真雷人 #15610 · xlli777 · 哈哈！那是真的很难重复啊～～ 打手机能不能引来雷电这个问题最近还挺火的，中科院和北大的一帮专家也在争执之中。我看了一个 #15609 · 茶水铺 · 呵呵，这种实验一般很难重复，确实是，实验成功自己也不知道。![](http://b.bst.126.net/common #15608 · 茶水铺 · 我看新闻说过，一个男孩在家里听MP3，由于打雷的原因死掉，你知道是什么原因吗？ #15607 · 润政 · 我个人觉的如果首次买房，可能对品牌有点模糊，如果第二次或更多品牌的比重比较高的考虑因素。总之，品牌是一定考虑的因素。 #15606 · 润政 · 其实说防雷，从电子学说很简单，就是个压敏电阻。USB口就要用TVS管。 #15605 · johnson · 我搞过防静电.间接补充一下. 其实不是防雷殛.是防打雷打闪产生的静电损坏电子元件.打雷打闪是一种强大的放电.其它有回路 #15604 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15603 · johnson · 打手机的如果想试试雷的味道，可以在雷雨天到空旷的地方打电话，要小心的是：这种实验一般很难重复![](http://b.b #15602 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15601 · 段永平 · 不会是耳膜出问题吧？ #15600 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15599 · betterlife · 国内房价必然理性回归，有可能吗![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face #15598 · 段永平 · 记得我读MBA时有个同学对我说类似以下的话：步步高主要是靠会做广告，我说：对，和Nokia一样，就是会做广告；回 #15597 · betterlife · 上海市区的房价一般就是3-4万/平方，最破的二手房价就是2万多/平方。假如有100套房,每套按100个平方算，合计面积1 #15596 · betterlife · 顺着政府的角度去考虑问题，我觉得在中国房价大跌的可能性很少，通货膨胀的可能性更大。应该是宁可恶性通胀，不让房价大跌 #15595 · betterlife · 段老师在波士堂的时候就谈到了步步高3-5年后就有机会，当时看来很多人都怀疑，现在看来确实是对的![](http://b. #15594 · 冠希大哥 · 段大哥搞无绳电话的竟然没有研究过“线路”![](http://b.bst.126.net/common/portrait #15593 · 冠希大哥 · 段大哥你说的“看到Nokia的一些问题了” 能不能给讲讲！ 他们一直很聚焦啊？ 是不是指Nokia当时没有认真在智 #15592 · 茶水铺 · 应该不是。 经鉴定，这起事故是由于雷电流通过电源线路引起的。 #15591 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15590 · 段永平 · 呵呵，都是小问题，不说也罢。 #15589 · 段永平 · 我没搞过技术![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portr #15588 · 思考的快乐 · 理解应该是的，讲这话时淡定中有自信哈。 #15587 · 加忠 · 我一直用NOKIA，但假的太多，我都不知道到哪儿卖真的，同事中不少用步步高、OPPO手机，![](http://b.bs #15586 · On the way · 我看到万科的报告，他们的毛利才28左右，我觉的很惊讶。 我的第一反应是，政府抽走大部分利润。 #15585 · 思考的快乐 · 刚才写了一段，一点发表，全没了，反正晚上要出差，不用上班，就再写一遍，但会先copy下来，在点发表按钮，以防不测啊。 #15584 · On the way · 小问题包含着大智慧，段总您就说说吧。。。。 ![](http://b.bst.126.net/common/portr #15583 · 段永平 · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15582 · 段永平 · 呵呵，上市公司当期业绩压力大的说法很有趣（尽管无数上市公司都这么说来着），难道大家愿意让下期压力更大？ #15581 · betterlife · 狗粮的消费者是狗还是狗主人呢？![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face #15580 · betterlife · 也有可能运营商需求包含了真正的消费者需求 #15579 · betterlife · ![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/portrait/fa #15578 · 段永平 · 经典案例啊。 #15577 · 思考的快乐 · 有时候狗主人很了解自己的狗狗，有时候不了解，生病了以为是饿了。问题是天下狗太多，又不会直接告诉你喜欢什么，所以就直接问狗 #15576 · betterlife · ![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/preview/face0. #15575 · betterlife · 是MBA里的一个经典案例啊![](http://b.bst.126.net/common/portrait/face/p #15574 · On the way · 或许不是第五级领导人在领导中兴，中兴不能变成卓越的公司。![](http://b.bst.126.net/common/ #15573 · 冠希大哥 · 晕了，掏钱消费的是狗的主人啊！看来我一直都错了![](http://b.bst.126.net/common/portr #15572 · topcp · 对于nokia，您大概感觉到什么问题，是质量的问题吗？nokia的质量确实出现下滑，我每年都要换1次，一般预存话费送一部 #15571 · 思考的快乐 · 在国内也算优秀的了，中兴通讯的股票也可以关注一下，不过价格还是高了点。 学了价值投资后，怎么回事，看什么价格都嫌高，以 #15570 · 思考的快乐 · 是挺好的案例啊，但有点对不起公司，feel guilty.![](http://b.bst.126.net/common #15569 · On the way · 是啊。 才发现原来到处都是泡沫，每天都有很多人去吹泡泡。。。。 #15568 · art753 · A.海外买房似乎很少人留意房子是谁造的或者是啥品牌，我这个观察对吗？ B.房产是否消费能力越低的地区，越注重品牌？ #15567 · art753 · 10多年前早上上街买报纸，没买到，老头回：“不是没报，时候未到”。楞一抬头看到广告“广州日报，天天好报”。 吓了一身冷 #15566 · art753 · 你们这个年代的工程师，越来越少EMI专家了，怪不得乔布斯要求苹果手机要用拿筷子的方式打。 段老师说的手机防雷击设计（目 #15565 · 段永平 · 我说的是普通电话机。对手机我不太了解![](http://b.bst.126.net/style/common/html #15564 · 段永平 · 肯定干了啥亏心事![](http://b.bst.126.net/style/common/htmlEditor/por #15563 · 段永平 · 社会信任度越低，品牌的作用越大。 #15562 · xlli777 · 说的可能不是一个事儿吧?我说的是手机引雷劈问题.您讲的是段总之前也提到的瞬间高电压保护问题吧? #15561 · 偷师ING · 万科在青岛做的不错,很多人买房子但不懂房子,最简单的办法就是买个名牌,我就是这样买的,虽然贵个几百块钱每平,也无所谓了. #15560 · 偷师ING · 错了,除非你非常懂房子,很多人不懂房子,怕质量不好,物业不好,甚至怕开发商实力不行被骗,所以选个放心,这也就是品牌存在的 #15559 · 偷师ING · 不知道你年龄多大,05年上海浦东5000元左右,今天35000左右,05年青岛市区4500左右,今天12000左右,如果 #15558 · topcp · 可见地产泡沫多严重，上海05年到现在房价上涨7倍，上海05年到现在人口增长了多少倍？通胀这5年增长了多少倍？现在的房价至 #15557 · 思考的快乐 · 上海浦东05年到现在一般是3-4倍吧，我刚好是这个时候买的，没有7倍那么多。但是如果首付3成的话，算上杠杆可能有些就有咯 #15556 · topcp · 跟深圳差不多，05年开始飞涨，也是4-5倍左右，而我估算的合理价格应该是现在价格下跌30%-50%，这个不光是上海、北京 #15555 · ustcer · 呵呵，狗不买狗粮 #15554 · betterlife · 狗粮是狗吃的啊，狗才是真正的消费者。如果狗主人凭自己喜好感觉买狗粮，而狗不喜欢吃或者不吃这种味道的口粮，这种狗粮终究还是 #15553 · 茶水铺 · 普通投资者和段总的差距就在这里啊，段总有经验企业的经验，看问题容易看到本质。 #15552 · 星星看雨 · 狗粮的消费者是狗还是狗主人呢？ 呵呵，好问题,经典啊 正文 Markdown: 关于房地产品牌的价值，段总能否说细点？ 修改理由或问题说明: 依据链接（选填）: 备注（选填）: 问题类型（选填）: 请选择 人物归属 回复关系 日期 译文 出处 其他 提交待审阅