回到原位置 纠错/补出处 《万科》的留言 #15469 1.2%这个还真挺狠,70年房子就1.3倍了。一套房子白送了。 勾选需要更正的栏位,填写建议值和理由。也可只填写问题说明或补充出处。维护者审阅后才会修改档案。 选择要更正的栏位 署名或发布者 原始发表时间 原文出处链接 资料人物归属 直接回复对象 正文 Markdown 署名或发布者: 原始发表时间: 原文出处链接: 归属 · 作者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发言者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 受访者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 归属 · 发布者: 史蒂夫·乔布斯 查理·芒格 段永平 沃伦·巴菲特 罗杰·费德勒 蒂姆·库克 直接回复对象: 未确认回复对象 #15453 · topcp · 美国也好,香港也好,房地产的合理价格是租售比1:250-240之间,但我国的房价大概在1:360. 如果房价短期内下跌 #15508 · topcp · 房地产的合理价格是租售比1:250-240之间。 —————————— 更正:房地产的合理价格是租售比1:150-2 #15507 · 畅歌 · 我们这里房租最近涨的很快 #15506 · 八次方 · 这一切的结果似乎都很难预料,只有一个办法,右侧,还是右侧,只有等情况明朗才知道万科真实的盈利水平是多少,而不是因为买了地 #15505 · topcp · 右侧是指情况明朗后的买入行为,也就是说买入虽然没有在最低点,但是在次低点。 万科现在所有的定性分析我认为都无意义,唯一 #15504 · 八次方 · 我个人认为-这样是技术分析者的研究范畴,和老巴的做法有差异。当然你的也不一定就是不对的。 我10年前也和你一样的想法。个 #15503 · topcp · 对于周期性股票所谓的右侧跟你理解得股市价格的右侧有不同也有相同。你现在判断的所谓高和低都不准的,过去10年的增长率对于现 #15502 · 八次方 · 价值投资根本不判断行情的高点和低点,只是在有了很大的安全边际以后就买入。 所以无需判断行情的高点和地点,我更不知道万科现 #15501 · 八次方 · 前几年的增长率,笔误。 #15500 · topcp · 怎么说呢,只能说你确实没上路,如果过去10年每年增长15%,未来10年还一定也是这样增长,那过去10年涨的最好的,闭着眼 #15499 · 八次方 · 呵呵,很可能我不是很懂呀,你可能很专家的。我说我10年前和你的想法一样,也不是说你的想法不对呀,不要着急!呵呵我也是抱着 #15498 · 八次方 · 我也没有说一个公司前十年以一定的增长率增长,以后还能保持这样的增长率。我的估值只是在以前复合增长率(不是某一两年)的一个 #15497 · topcp · 右侧是指情况明朗了才买入,你的眼前要有一个地产行业的大概的曲线才行,否则没办法确定买入位置,右侧并不是你看到的2300点 #15496 · 八次方 · 那如何判断行业复苏呢? 这样的话,老巴买高盛的时候明显就是左侧呀(当时金融危机还比较厉害,高盛的股价在80左右,后来最低 #15495 · topcp · 老巴钱太多了,不左侧就没办法进,进入右侧上升通道谁会卖呢,你如果资金1天内能完成进货就一定要右侧,左侧不是不行,但必须要 #15494 · topcp · 大家能在这里讨论,我们还是有缘分,我给你一种估值,你再算一次,如果发现价格还能赚,那就基本没问题了。 万科用10年估值 #15493 · 八次方 · 你为什么认为你的估值就是对的呢? 呵呵 #15492 · 八次方 · 价值投资和资金量有关系吗?哎呀! #15491 · topcp · 我的估值不一定对,但你的估值方式是一定错。 #15490 · 八次方 · 什么事情最好不要说一定,肯定之类的言语!!! #15489 · topcp · 模糊的正确?精确的错误? #15488 · 八次方 · 万科用10年估值,分两个阶段,前5年用-10%折现,后5年用10%折现,你折一下,看看值多少钱,如果在这个基础上,还有0 #15487 · 八次方 · 好了,你的很正确! 我们打住吧! 不要在讨论了。没有任何意义! #15486 · topcp · 你说的对,按照你的估值做吧,祝你好运。88 #15485 · 八次方 · 不本着互相学习,友好讨论的态度,在这里发言,没有什么意义。一说就是自己的对,别人的一定不对。 自大一点就不好了! 做投资 #15484 · topcp · 你把我给你的帖子好好看一下,万科的分析很简单的,他对应的参照物就是房价,就跟中石油的对应国际油价没有任何区别,石油每桶7 #15483 · 粗茶淡饭 · 万科用10年估值,分两个阶段,前5年用-10%折现,后5年用10%折现,你折一下,看看值多少钱,如果在这个基础上,还有0 #15482 · topcp · 这个估值也是即兴想出来的,其实并不准,对于万科我现在还没办法估值,主要是估值的最基础的数字没办法取,现在的50亿利润根本 #15481 · xmyiru · : 备注(选填): 问题类型(选填): 请选择 人物归属 回复关系 日期 译文 出处 其他 提交待审阅